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10万元买套房?12个资源型城市人口外流与产业萎缩

2020-09-09 11:16   来源: 互联网

在连县部分房价都在一万元以上的今天,一座地级市平房价格低于100000元,还会有这样的卷心菜价吗?


21世纪经济报告"称,在搜索了多个销售网站后,至少有12个城市仍能找到价格低于100000元的建筑,其中一些城市还能找到价格低于5万元的建筑。


双鸭山‘卷心菜’房主要集中在建山区东山国际会展中心附近,包括长洪区、龙南区、南城区6号社区等。"21世纪经济报道"记者通过安居克联系了双鸭山一家当地中介,他告诉记者,这栋房子的总价不到100000元,基本上位于顶层,用于粗糙的房屋或简单的装修。


这些低于100000元的地级城市位于黑龙江、辽宁、宁夏、新疆、甘肃、陕西等地,基本上是资源枯竭的城市。随着人口的外流和工业的萎缩,有些城市甚至被称为"鬼城"。


中南财经大学数字经济研究所(Institute Of Digital Economics)执行主任潘赫林(Panhelin)在接受"21世纪经济报告"(21世纪经济报告)采访时说,这套房子除了有住宅属性外,还有财务属性。房价背后还有一些相应的福利制度,包括医疗保健、教育等。一旦出现产业失灵和人口外流,人们往往会买上或跌,房价越低,接管的人就越少。


资源枯竭的城市目前正呈现出工业萎缩和人口外流的恶性循环。"如果我们不打破对资源的依赖,就很难打破这种恶性循环。"潘鹤林说。


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21世纪经济报道"记者询问了一个销售网站,发现至少有12个城市的最低房价低于100000元。


这些城市包括宁夏鹤岗、双鸭山、鸡西、七台河、佳木斯、大兴安岭、石嘴山、甘肃玉门、铜川、辽宁阜新、铁岭等。


这些城市的一套公寓的平均价格在200000到350000元之间,但最低价格不到100000元。询问最低的建筑价格,双鸭山、鹤岗、铜川、七台河、鸡西、石嘴山、阜新、铁岭,尤其是铁岭和鹤岗,最低房价为2万元一套。


房价低并不意味着不利地位。上述双鸭山中介表示,双鸭山长洪区的房屋全部搬迁,顶层只有4万元,高层非顶层6万元,中间(3层和4层)8万多元,步行到市中心10分钟即可到达。


中介还向"21世纪经济报"记者介绍了龙安区另一套房屋。"这是一栋位于顶层的商品房,售价5万元左右。"这里地理位置好,餐饮娱乐设施齐全,距双鸭山火车站只有两条路,旅游非常方便。


连双鸭山学区的住房都很便宜,上面的中介说,中国银行社区有一套100000元的房子,不仅靠近双鸭山政协市、双鸭山市委老干局等政府机构,而且还坐落在靠近小学附设的师范学校附近,是典型的学区住宅。


这个社区是商品房,为什么这么便宜,首先是因为房子老了,建于2000年,可能会有老化的设备,老问题;第二,因为它位于高层七楼,没有电梯,旅行不太方便;第三,因为房主急于出售。"上述中介说。


同样的情况也出现在石嘴山市,当地一位21世纪经济报道的中介记者,石嘴山市中心的大武口区建行家庭医院刚刚被重建和翻新,有几套8万元的商品房,都是十几年前的,位于顶层,有一套简单的装修。


这个街区在市区,附近有广场、医院、公园,交通也很方便,距大武口火车站只有几个街区远。至于它为什么这么便宜,老房子的顶楼一般都很难卖,所以价格很低。另一个原因是业主急于出售,所以价格降低了。上述中介向记者解释。


21世纪经济报道记者指出,大多数房价低于100000元的城市都有明显的人口外流,其中大部分是收缩型城市。


责任编辑:无量渡口
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